Estimation théorique
Allée Dubos,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Dubos,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 54 | RUE SAINT BRIS | 2 | 20 | 209 | 230000€ | 11500€ |
2019-12-31 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 83 | 163 | 353300€ | 4257€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 90 | 366 | 347800€ | 3864€ |
2022-03-03 | 55 | RUE SAINT BRIS | 4 | 80 | 414 | 283500€ | 3544€ |
2022-06-29 | 59 | RUE SAINT BRIS | 4 | 120 | 430 | 550000€ | 4583€ |
2021-10-18 | 43 | RUE SAINT BRIS | 6 | 127 | 179 | 413500€ | 3256€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SAINT BRIS | 4 | 92 | 381 | 412966€ | 4489€ |
2023-01-19 | 42 | RUE SAINT BRIS | 4 | 70 | 184 | 308260€ | 4404€ |
2023-04-05 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-12 | 35 | RUE SAINT BRIS | 3 | 85 | 191 | 290000€ | 3412€ |
2023-01-23 | 37 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 98 | 305 | 420000€ | 4286€ |
2022-01-04 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 86 | 229 | 260000€ | 3023€ |
2023-03-20 | 33 | ALL DUBOS | 4 | 115 | 169 | 307000€ | 2670€ |
2020-12-18 | 34 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 101 | 200 | 337500€ | 3342€ |
2021-09-22 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 116 | 206 | 399000€ | 3440€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BUCHOU | 5 | 116 | 169 | 407564€ | 3513€ |
2019-11-29 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 290000€ | 3333€ |
2021-02-12 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 392000€ | 4506€ |
2023-02-21 | 22 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 464 | 399000€ | 4433€ |
2020-01-27 | 27 | ALL DUBOS | 3 | 45 | 227 | 233000€ | 5178€ |
2019-11-13 | 4 | ALL DU CHATEAU | 3 | 63 | 255 | 272980€ | 4333€ |
2021-01-20 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 222500€ | 2119€ |
2020-06-17 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 424000€ | 4038€ |
2022-03-01 | 5 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 115 | 296 | 441800€ | 3842€ |
2023-06-21 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 278 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-12 | 9 | AV DU TRAVAIL | 6 | 87 | 468 | 365000€ | 4195€ |
2021-10-04 | 14 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 60 | 200 | 362600€ | 6043€ |
2020-01-16 | 20 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 70 | 169 | 249000€ | 3557€ |
2019-07-09 | 15 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 114 | 272500€ | 3028€ |
2019-06-06 | 15 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 114 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 18 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 75 | 114 | 331685€ | 4422€ |
2020-06-15 | 24 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 50 | 142 | 240000€ | 4800€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 449000€ | 2138€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 725650€ | 3455€ |
2019-10-24 | 19 | RUE SAINT BRIS | 5 | 109 | 311 | 320000€ | 2936€ |
2019-08-08 | 18 | ALL DUBOS | 3 | 92 | 363 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-07 | 3 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 72 | 356 | 245000€ | 3403€ |
2022-01-28 | 9 | RUE YVES ARDILLER | 6 | 171 | 633 | 615700€ | 3601€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DUBOS | 4 | 70 | 252 | 255000€ | 3643€ |
2021-06-02 | 10 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 96 | 324 | 453300€ | 4722€ |
2021-10-13 | 13 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 116 | 330 | 342000€ | 2948€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 510 | 347000€ | 4449€ |
2020-11-30 | 16 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 141 | 239 | 640000€ | 4539€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARCEL DELATTRE | 5 | 107 | 250 | 435000€ | 4065€ |
2019-07-24 | 5 | PL EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 686 | 286000€ | 4086€ |
2021-12-02 | 8 | AV DU TRAVAIL | 3 | 57 | 538 | 270000€ | 4737€ |
2019-06-27 | 14 | RUE LEON BLUM | 6 | 110 | 317 | 268000€ | 2436€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DUBOS | 3 | 53 | 234 | 305350€ | 5761€ |
2023-02-02 | 20 | RUE ELIE LOURMET | 3 | 75 | 118 | 310000€ | 4133€ |
2021-12-13 | 6 | AV DES SCIENCES | 6 | 147 | 546 | 517800€ | 3522€ |
2019-07-25 | 14 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 72 | 326 | 273000€ | 3792€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DUBOS | 6 | 93 | 280 | 334500€ | 3597€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DE TOULOUSE | 3 | 70 | 499 | 310000€ | 4429€ |
2022-10-13 | 21 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 98 | 319 | 361429€ | 3688€ |
2021-06-03 | 4 | PL COQUELIN | 4 | 70 | 545 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-31 | 2 | PL DU DR FERNAND GROSSE | 5 | 110 | 427 | 452790€ | 4116€ |
2021-05-26 | 4 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 85 | 275 | 298000€ | 3506€ |
2022-04-27 | 10 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2022-01-03 | 6 | PL IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 646 | 343550€ | 4839€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 105 | 549 | 340000€ | 3238€ |
2022-07-12 | 19 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 89 | 694 | 466100€ | 5237€ |
2019-08-23 | 7 | PL COQUELIN | 4 | 70 | 605 | 318000€ | 4543€ |
2023-02-20 | 9 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 52 | 591 | 310000€ | 5962€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 68 | 374 | 320000€ | 4706€ |
2021-08-04 | 5 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 82 | 578 | 280000€ | 3415€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 70 | 199 | 436500€ | 6236€ |
2020-04-06 | 3 | PL ST EXUPERY | 4 | 69 | 571 | 292000€ | 4232€ |
2022-07-19 | 6 | PL ST EXUPERY | 4 | 70 | 373 | 280060€ | 4001€ |
2020-01-22 | 5 | PL AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 480 | 65000€ | 823€ |
2023-05-23 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 378 | 255000€ | 3806€ |
2022-05-30 | 32 | RUE ROGER ROBERT | 3 | 74 | 101 | 326750€ | 4416€ |
2020-09-10 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 428 | 270000€ | 4030€ |
2022-02-23 | 3 | PL AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 381 | 340900€ | 4870€ |
2019-09-03 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 404 | 225750€ | 3961€ |
2020-10-14 | 16 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 296 | 308600€ | 4822€ |
2020-12-09 | 426 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 125 | 520 | 410000€ | 3280€ |
2022-01-24 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 34 | 49 | 180000€ | 5294€ |
2021-10-28 | 4 | RUE ALTA MAYA | 4 | 86 | 274 | 342000€ | 3977€ |
2019-09-25 | 1 | AV DU TRAVAIL | 4 | 70 | 490 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-20 | 10 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 303 | 315100€ | 4201€ |
2022-06-09 | 9 | RUE ALTA MAYA | 5 | 82 | 385 | 447550€ | 5458€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN-LOUIS LOVAT | 3 | 104 | 730 | 560800€ | 5392€ |
2022-11-21 | 27 | AV EDOUARD BOURLAUX | 4 | 127 | 812 | 552100€ | 4347€ |
2019-08-06 | 33 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 70 | 426 | 240000€ | 3429€ |
2023-06-26 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 444 | 313000€ | 4471€ |
2023-02-02 | 4 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 93 | 194800€ | 3896€ |
2023-05-11 | 39 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 70 | 503 | 310000€ | 4429€ |
2019-07-03 | 92 | CHE MUSSONVILLE | 5 | 99 | 172 | 363000€ | 3667€ |
2021-09-17 | 33 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 73 | 379 | 340000€ | 4658€ |
2022-10-19 | 482 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 80 | 397 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 24 | 97 | 200000€ | 8333€ |
2023-01-25 | 48 | RUE ROGER ROBERT | 4 | 125 | 407 | 380000€ | 3040€ |
2019-12-18 | 5 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 67 | 517 | 270000€ | 4030€ |
2022-08-11 | 21 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 75 | 493 | 430000€ | 5733€ |
2021-07-05 | 69 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 72 | 379 | 301000€ | 4181€ |
2019-10-10 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 581 | 310000€ | 4429€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 69 | 240 | 325000€ | 4710€ |
2022-11-07 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 188250€ | 3423€ |
2021-06-10 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 277000€ | 5036€ |
2020-01-28 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 393 | 298000€ | 5228€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2021-02-26 | 25 | AV DE L OREE DU BOIS | 5 | 153 | 813 | 590000€ | 3856€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 313 | 267500€ | 3520€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES LUPINS | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-06-24 | 6 | AV EDOUARD BOURLAUX | 6 | 116 | 390 | 287500€ | 2478€ |
2022-09-09 | 46 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 105 | 294 | 514800€ | 4903€ |
2019-11-08 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 426 | 280000€ | 3944€ |
2021-05-31 | 34 | RUE JOSE MARCO | 3 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2023-06-30 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 86 | 196 | 453600€ | 5274€ |
2022-08-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 327 | 330000€ | 4459€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 114 | 326000€ | 4347€ |
2020-08-31 | 32 | RUE JOSE MARCO | 3 | 72 | 311 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-19 | 1 | PL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 515 | 308500€ | 4345€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 92 | 78 | 290000€ | 3152€ |
2020-08-31 | 30 | RUE JOSE MARCO | 5 | 84 | 299 | 200000€ | 2381€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 87 | 968 | 400000€ | 4598€ |
2019-09-09 | 28 | RUE JOSE MARCO | 4 | 60 | 304 | 270000€ | 4500€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 58 | 517 | 350000€ | 6034€ |
2021-07-29 | 67 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 71 | 464 | 290000€ | 4085€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 159 | 270 | 520000€ | 3270€ |
2023-06-30 | 16 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 3 | 60 | 638 | 284000€ | 4733€ |
2022-09-07 | 18 | RUE JOSE MARCO | 3 | 76 | 284 | 260000€ | 3421€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 73 | 348 | 145000€ | 1986€ |
2023-02-07 | 155 | RUE ALEXIS LABRO | 5 | 162 | 570 | 552546€ | 3411€ |
2021-02-16 | 20 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 90 | 426 | 329900€ | 3666€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JOSE MARCO | 4 | 127 | 479 | 472000€ | 3717€ |
2022-02-28 | 153 | RUE ALEXIS LABRO | 4 | 93 | 461 | 400000€ | 4301€ |
2020-01-28 | 26 | AV EDOUARD BOURLAUX | 3 | 55 | 209 | 343210€ | 6240€ |
2021-11-26 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 317 | 313700€ | 5704€ |
2021-11-10 | 17 | RUE JOSE MARCO | 2 | 53 | 458 | 369800€ | 6977€ |
2023-02-14 | 11 | RUE JOSE MARCO | 3 | 102 | 445 | 340000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 388 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-19 | 295 | CHE DE LEYSOTTE | 5 | 110 | 240 | 407776€ | 3707€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-03 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 454650€ | 3136€ |
2022-08-11 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 235 | 254000€ | 3479€ |
2022-09-02 | 1 | RUE JOSE MARCO | 4 | 85 | 315 | 440000€ | 5176€ |
2021-08-31 | 115 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 142 | 902 | 455000€ | 3204€ |
2019-05-17 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 548 | 200000€ | 2105€ |
2019-06-05 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 640 | 250000€ | 3012€ |
2022-03-10 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 310 | 305000€ | 3813€ |
2019-12-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-10 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 377450€ | 4194€ |
2020-07-29 | 325 | CHE DE LEYSOTTE | 5 | 86 | 620 | 304880€ | 3545€ |
2020-03-06 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 578 | 435000€ | 4728€ |
2019-10-18 | 3 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 82 | 120 | 300000€ | 3659€ |
2019-10-23 | 51 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 92 | 512 | 260000€ | 2826€ |
2019-12-18 | 11 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 705 | 222379€ | 1724€ |
2022-08-04 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 518 | 454700€ | 5109€ |
2019-09-17 | 311 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 90 | 229 | 252000€ | 2800€ |